83 m², drei Zimmer, vollständig modernisiert.
Eine Wohnung in Pforzheim, die wir von Grund auf modernisiert haben: neuer Grundriss, neues Bad, neue Böden, neue Küche. Bereits vermietet.
So haben wir die Wohnung übernommen.
Abgenutzter Teppichboden in allen Wohnräumen, ein Bad auf dem Stand der frühen Achtziger mit dunklem Mosaikboden und alten Sanitärobjekten, eine leere Küche mit alten Fliesen.
Aus zwei Zimmern wurden drei.
Aus einem überdimensionierten Wohnbereich sind ein Wohnraum mit Balkonzugang und ein separates Zimmer geworden.
Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur wurden ebenfalls komplett modernisiert.
Alle Zahlen auf einen Blick.
Bruttomietrendite auf den Gesamtkaufpreis von 230.999 €, ohne Kaufnebenkosten.
*Das Hausgeld ist aktuell aufgrund eines überdurchschnittlich hohen Heizverbrauchs erhöht und wird angepasst.
Das bedeutet für dich konkret ein Investment in diese Kapitalanlage.
Die Rechnung hat drei Teile:
Finanzierung, Eigenkapital & Erlöse. Wie viel Eigenkapital du einbringst, welche Rate aus Zins und Tilgung sich daraus ergibt und wie viel davon die Mieteinnahmen decken, ohne Steuereffekt.
Steuerliche Betrachtung. Mit Abschreibung und deinem persönlichen Steuersatz, dazu eine angenommene Wertentwicklung.
Unterm Strich. Was nach einem Monat, einem Jahr und zehn Jahren für dich herauskommt.
Sag uns, was du brauchst.
Unterlagen, Besichtigung oder erst einmal ein Gespräch. Du entscheidest, wie der nächste Schritt aussieht.
Danke, wir haben deine Anfrage.
Wir melden uns in der Regel am selben Werktag bei dir.
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Lieber direkt? hello@namai.one
Pflichtangaben nach § 87 GEG
Die Werte beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude, nicht auf die einzelne Wohnung. Energieverbrauchsausweis vom 15.05.2024, gültig bis 14.05.2034, Registriernummer BW-2024-005102033.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben zu Miete und Rendite sind vereinfacht dargestellt und stellen keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung dar. Verbindlich sind ausschließlich die vollständigen Objektunterlagen und der notarielle Kaufvertrag.