LUDWIGSBURG
Zum Verkauf · 71642 Ludwigsburg

Zwei Zimmer, bereit für den Einzug.

Eine Wohnung in Ludwigsburg mit Blick ins Grüne. 2026 von uns modernisiert und ab sofort bezugsfrei. Du kannst selbst einziehen oder sie direkt vermieten.

199.900 €
käuferprovisionsfrei · bezugsfrei
ca. 4,8 %Bruttomietrendite*
Modernisiert 2026
Bezugsfrei
Käuferprovisionsfrei
Aufzug
Kellerabteil
Zimmer mit neuem Boden und Einbauleuchten
Bad mit Dusche und beleuchtetem Spiegel
Küche mit Einbaugeräten
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Eckdaten

Alle Zahlen auf einen Blick.

Lage
71642 Ludwigsburg
Wohnfläche · Zimmer
ca. 50 m² · 2 Zimmer
Baujahr
ca. 1960
modernisiert 2026
Etage
2. OG
Aufzug vorhanden
Heizung
Öl-Zentralheizung
Abstellraum
Kellerabteil
vorhanden
Verfügbarkeit
ab sofort
bezugsfrei
Kaufpreis
199.900 €
Erzielbare Kaltmiete / Monat
800 €
Hausgeld / Monat
219 €
Nicht umlagefähiger Anteil
62,54 €
Bruttomietrendite
ca. 4,8 %*

Was 2026 modernisiert wurde

  • Bodenbeläge
  • Sanitärinstallation
  • Fliesenarbeiten
  • Elektrik überarbeitet
  • Frisch verputzt und gemalert
  • Innentüren und Zargen

Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²·a) · Heizöl · Baujahr 1960 · Energieeffizienzklasse F

* Bruttomietrendite auf den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten, auf Basis einer erzielbaren Kaltmiete von 800 € im Monat. Die Wohnung ist bezugsfrei, die Miete ist eine Einschätzung und keine Zusage.

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Pflichtangaben nach § 87 GEG: Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²·a) · Heizöl · Baujahr 1960 · Energieeffizienzklasse F

Anbieter: namai GmbH · Heilbronn · hello@namai.one · namai.one · Impressum

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die vollständigen Objektunterlagen und der notarielle Kaufvertrag.