KRAICHTAL
Die Wohnung · 76703 Kraichtal

90 m², frischer Glanz und schon vermietet.

Eine von sieben Einheiten in unserem Mehrfamilienhaus in Kraichtal. 2025/26 von uns komplett modernisiert, mit Terrasse und eigenem Zugang ins Grüne. Der Mietvertrag läuft, die Wohnung ist übergeben - kein Leerstand, kein Handwerker, kein offener Posten.

214.500 €
inkl. Carport · käuferprovisionsfrei · vermietet
5,2 %Bruttomietrendite*
Modernisiert 2025/26
Vermietet
Käuferprovisionsfrei
Terrasse
Carport
Kellerabteil
Wohn- und Essbereich mit Vinylboden und Fenstern zum Garten
Neue Einbauküche mit Fenster zum Garten
Bad mit Badewanne, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel
Eckdaten

Alle Zahlen auf einen Blick.

Lage
76703 Kraichtal
Wohnfläche · Zimmer
ca. 90 m² · 3 Zimmer
Baujahr
1989
modernisiert 2025/26
Etage
Untergeschoss
Außenfläche
Terrasse
Stellplatz
Carport
Abstellmöglichkeit
Kellerabteil
Heizung
Holzpellets
Mietstatus
vermietet
Kaufpreis inkl. Carport
214.500 €
Ist-Kaltmiete / Monat
930 €
Hausgeld / Monat
273 €
Nicht umlagefähiger Anteil
40,97 €
Bruttomietrendite
5,2 %*

Was 2025/26 modernisiert wurde

  • Hochwertige Einbauküche
  • Sanitärinstallation
  • Bodenbeläge
  • Innentüren
  • Fliesen im Badezimmer
  • Tapeten

Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 64,7 kWh/(m²·a) · Holzpellets · Baujahr 1989 · Energieeffizienzklasse B

* Bruttomietrendite auf den Kaufpreis, ohne Kaufnebenkosten, auf Basis der aktuellen Kaltmiete von 930 € im Monat aus dem bestehenden Mietvertrag.

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Pflichtangaben nach § 87 GEG: Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 64,7 kWh/(m²·a) · Holzpellets · Baujahr 1989 · Energieeffizienzklasse B

Anbieter: namai GmbH · Heilbronn · hello@namai.one · namai.one · Impressum

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die vollständigen Objektunterlagen und der notarielle Kaufvertrag.